Wir vermitteln im Alleinauftrag ein 2018 kernsaniertes, zweigeschossiges Reihenhaus mit Vollkeller und Garage in Top-Lage am Raakmoor in Hamburg-Langenhorn, Ursprungsbaujahr 1961. Zu dem Haus gehört ein sehr gepflegter und schön angelegter Garten und eine Garage.Das Haus bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Wohnfläche von 83m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, sind optimal aufgeteilt. Sie betreten das Haus in einen geräumigen Flur mit einer Garderobe. Ein schickes Gäste-WC, ein offener Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten und die moderne Einbauküche runden den Grundriss im Erdgeschoss ab. Alle Räume sind sehr hell und freundlich gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Vollbad mit Fenster, eine Badewanne und Regendusche (kombiniert) sowie drei weitere Zimmer. Alle Zimmer im Haus sind mit Design Vinyl Boden versehen, der sehr pflegeleicht ist und ohne Schwellen durchgängig verlegt wurde. Design und Schönheit hat bei der Sanierung eine große Rolle gespielt. Der Dachboden kann über eine Ausklapptreppe begangen werden und ist als Spitzboden zum Aufbewahren von Koffern etc. sehr gut nutzbar und mit Licht versehen.
Das Haus ist mit einem ca. 45m² großen Vollkeller ausgestattet. Zwei geräumige Kellerräume und eine Waschküche sowie ein Vorratsbereich finden dort Platz.
Der schöne Garten vor dem Haus mit seinem Schuppen ist der optimale Standort für Fahrräder und Gartengeräte. Morgens steht die Sonne hier und in der kleinen Sitzecke können Sie den ersten Kaffee des Tages trinken. Ab ca.11 Uhr haben Sie auf der schönen Terrasse im Garten Sonne und diese bleibt bis zum späten Abend. Ein Ort zum Wohlfühlen. Sie können direkt einziehen, es herrscht kein Renovierungsstau. Der Energieausweis:
Bedarfsausweis, 174,7kWh(m².a), Energieklasse F, gültig bis 26.06.2032.