45 Ansicht1
Hausansicht
Seitenansicht
Eingang mit Blick zum Carport
Diele
Gäste-WC
Einbauküche
Wohnzimmer
Essbereich
Treppe ins Dachgeschoss
Vollbad mit Eckbadewanne
und separater Dusche
Carport mit Abstellraum
Garten
Grundstück von oben gesehen
Blumen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
- 22844 Norderstedt
- Baujahr 2012
- Wohnfläche 110,0 m²
- Grundstück 481,0 m²
- Anzahl Zimmer 4
- Objektnummer 45
Spielstraße - Stadtpark vor der Tür - Garten mit Weitblick - mehr geht nicht!
Wir vermitteln im Alleinauftrag eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide, fußläufig zum schönen Stadtpark. Zwei Doppelhäuser wurden in Massivbauweise mit Satteldach (anthrazitfarbene Tondachpfannen) auf einem ca. 1596m² Grundstück in einer Spielstraße errichtet. Der Grundstücksanteil für die hier angebotene Doppelhaushälfte beträgt ca. 481m². Die ca.110m² Wohnfläche verteilen sich zurzeit auf drei Zimmer (eine Aufteilung in drei Schlafzimmer ist umsetzbar und ursprünglich vorgesehen).
Eine moderne Gaszentralheizung (Brennwert-Technik von 2012) mit Solarunterstützung für das Warmwasser versorgt das Haus mit Wärme. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Dachgeschoss befinden sich moderne Heizkörper. Die weißen Kunststoff-Fenster sind dreifachverglast.
Ein Carport mit Abstellraum und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sind auf dem eigenen Grundstücksanteil vorhanden. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und mit einem Gartenhaus für Gartengeräte und Gartenmöbel ausgestattet. Ein Gewächshaus wartet auf die kommende Saison und ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 9.07.2012, gültig bis 9.07.2022, Endenergiewert: 59,8 kWh/m²a, Gas,
Energieeffiziensklasse: B, Baujahr laut Ausweis: 2012
Wir vermitteln im Alleinauftrag eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide, fußläufig zum schönen Stadtpark. Zwei Doppelhäuser wurden in Massivbauweise mit Satteldach (anthrazitfarbene Tondachpfannen) auf einem ca. 1596m² Grundstück in einer Spielstraße errichtet. Der Grundstücksanteil für die hier angebotene Doppelhaushälfte beträgt ca. 481m². Die ca.110m² Wohnfläche verteilen sich zurzeit auf drei Zimmer (eine Aufteilung in drei Schlafzimmer ist umsetzbar und ursprünglich vorgesehen).
Eine moderne Gaszentralheizung (Brennwert-Technik von 2012) mit Solarunterstützung für das Warmwasser versorgt das Haus mit Wärme. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Dachgeschoss befinden sich moderne Heizkörper. Die weißen Kunststoff-Fenster sind dreifachverglast.
Ein Carport mit Abstellraum und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sind auf dem eigenen Grundstücksanteil vorhanden. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und mit einem Gartenhaus für Gartengeräte und Gartenmöbel ausgestattet. Ein Gewächshaus wartet auf die kommende Saison und ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 9.07.2012, gültig bis 9.07.2022, Endenergiewert: 59,8 kWh/m²a, Gas,
Energieeffiziensklasse: B, Baujahr laut Ausweis: 2012
Lage
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in sehr begehrter Wohnlage in Norderstedt-Harksheide. Die direkte Nähe zum Norderstedter Stadtpark, kurze Wege zum Einkaufen und der optimale ÖPNV sind für Familien sehr attraktiv. Der Bus ist in 5 Gehminuten erreicht und bringt Sie nach Norderstedt-Mitte zur U1, mit der Sie in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind. Mit der AKN A 2 besteht eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster. Die A7 Auffahrt Quickborn ist in wenigen Minuten erreicht und zum Flughafen fahren Sie ca. 15-20 Minuten.
Grund- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich fußläufig in näherer Umgebung.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen diversen Freizeitaktivitäten liegt direkt vor der Tür und den Stadtparksee mit der Wasserskianlage und dem schönen Restaurant erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Das Freizeitbad Arriba mit der großen Saunalandschaft ist sehr beliebt. Norderstedt hat sein eigenes Kino und Theater (Tribühne) in der Rathausalllee, wo wöchentlich ein schöner Wochenmarkt stattfindet.
Grund- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich fußläufig in näherer Umgebung.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen diversen Freizeitaktivitäten liegt direkt vor der Tür und den Stadtparksee mit der Wasserskianlage und dem schönen Restaurant erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Das Freizeitbad Arriba mit der großen Saunalandschaft ist sehr beliebt. Norderstedt hat sein eigenes Kino und Theater (Tribühne) in der Rathausalllee, wo wöchentlich ein schöner Wochenmarkt stattfindet.
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| Heizungsart | Fussboden |
| Befeuerung | Gas |