• 25364 Brande-Hörnerkirchen
  • Kaufpreis345.000,00 €
  • Provision1,5% Käufercourtage
  • Baujahr 1887
  • Wohnfläche 290,0 m²
  • Grundstück 956,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 25
Erstellt am: 2019-09-04 05:08:53
Zuletzt geändert: 2019-09-04 10:18:10

3-Familienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten und großem Grundstück!

Wir bieten im Alleinauftrag ein in Massivbauweise errichtetes 3-Familienhaus mit 9 Zimmern auf einem ca. 956m² großen Grundstück an. Ursprünglich erbaut ca.1887 wurde das Haus 2004 kernsaniert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 290m² aufgeteilt in 3 Wohneinheiten.
Das freie Erdgeschoss umfasst auf ca. 137m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste WC. Das vermietete Obergeschoss,
auf ca. 152m² Wohnfläche, 5 Zimmer, jede Wohneinheit mit Küche und Bad.
Das Grundstück ist sehr schön angelegt und bietet Möglichkeiten einer großzügigen Haus-Erweiterung und hat einen unverbauten Blick ins Grüne. Ein massives Holz-Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte. Ein weiteres Gartenhaus verfügt über weitere Abstellflächen und zusätzlich einen
Raum für Hobby oder Gästeunterbringung.
Die Heizungsanlage von Vaillant (Brennwerttechnik von 2015) versorgt das ganze Haus mit Wärme (Fußbodenheizung) inklusive der Warmwasserversorgung.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und weist keinen Renovierungsstau auf.
Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
Die Mieteinnahmen der beiden Wohnungen im Obergeschoss betragen p.a. ca.8.760,- Euro.
Wir bitten um Verständnis, dass keine Innenfotos der vermieteten Wohnungen online zu sehen sind.
Wir möchten die Privatsphäre der Mieter waren. Für eine Besichtigung stehen die vermieteten Räumlichkeiten
selbstverständlich zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Brande-Hörnerkirchen mit ca. 1700 Einwohnern liegt ca. acht Kilometer nördlich vonBarmstedt.
Eine Kita ist ca. 300m entfernt, die Grundschule ca. 700m. Weiterführende Schulen befinden sich in Barmstedt.
Bis zur Bundesautobahn 23 sind es etwa vier bzw. acht Kilometer (Auffahrten Hohenfelde oder Horst/Elmshorn). Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich etwa einen Kilometer entfernt im Westerhorner Ortsteil Dauenhof an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Altona - Neumünster - Kiel/Flensburg
und gehört zum Hamburger Verkehrsverbund.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Edekamarkt wird zum November 2019 völlig neu gebaut. Ein Hofladen ist im Ort vorhanden, es gibt einen Bäcker, ein Schuhgeschäft, einen Wochenmarkt, einen praktischen Arzt etc. Pferdeliebhaber können in den umliegenden Reiterhöfen ihrem Hobby nachgehen.

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HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Objekt / Online - Nr. 25
Vermarktung zum Kauf
Objektart Haus

Kaufpreis345.000,00 €
Provision1,5% Käufercourtage

Wohnfläche290,0 m²
Nutzfläche20,0 m²
Grundstücksfläche956,0 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WC2
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Terrassen2

Baujahr1887
ZustandTEIL VOLLSANIERT

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