Objekttitel
2-Familienhaus mit Vollkeller und schönem Grundstück!
Lage
Die Gemeinde Kayhude liegt ca.5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt, an der B 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg. Der Ortskern abseits der Bundestraße ist durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Zurzeit hat Kayhude etwa 1220 Einwohner. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man in ca. 5 Minuten mit dem Auto in Duvenstedt, Tangstedt oder Nahe.
Kayhude ist an den Hamburger-Verkehrs-Verbund (HVV) angeschlossen und mit Bus-Linien von Autokraft sind Norderstedt, Hamburg-Ochsenzoll, Bad Segeberg und Bad Oldesloe bestens erreichbar.
Ausstattung
Erdgeschoss:
ca. 100m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Duschbad, Flur und Wohnküche.
- Wohnzimmer mit Kaminofen (2019), Ausgang auf die Terrasse und in den Garten,
- helles modernes Duschbad (2019 modernisiert) mit extra großer, bodentiefer Dusche und Fenster,
- große Einbauküche (Wohnküche) mit Ausgang auf die 2. Terrasse,
- Schlafzimmer mit eigener Terrasse,
- Gästezimmer
Dachgeschoss:
ca. 76m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Duschbad, Flur und Einbauküche. Die Wohnung ist 2015 komplett modernisiert worden.
- Wohnzimmer mit schönem Weitblick über die Felder,
- helles Duschbad mit Fenster,
- große Einbauküche,
- 2 Schlafräume
Vollkeller:
ca. 100m² Nutzfläche (Deckenhöhe 2,20m) mit Kelleraussentreppe.
- Großer Hauswirtschaftsraum,
- Heizungskeller mit der modernen Gaszentralheizung (Brennwert) 2012
- großer Hobbyraum (zurzeit Fitnessraum),
- Werkstatt mit Kelleraußentreppe
Objektbeschreibung
Wir vermitteln im Alleinauftrag ein 2-Familienhaus mit Satteldach und Vollkeller in Kayhude in verkehrsberuhigter Lage. Das Haus wurde 1988/1989 in Massivbauweise auf einem ca. 715m² großen Grundstück errichtet. Die Zufahrt ist sehr großzügig gestaltet. 4 KFZ- Stellplätze sind hier vorhanden. Ein geräumiger Carport mit Abstellraum befindet sich direkt am Eingang der Hauses, sodass man trockenen Fußes das Haus betreten kann.
Das Erdgeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse, einem Flur, einem weißen Duschbad und einer geräumigen Wohnküche mit Ausgang auf die dritte Terrasse.
Das Dachgeschoss beinhaltet eine Einliegerwohnung mit ca. 76m² aufgeteilt in drei Zimmer. Ein Wohnzimmer mit herrlichem Weitblick ins Grüne, zwei Schlafräume, einem hellen Duschbad und einer großen Küche mit Platz für einen Esstisch.
Der Vollkeller ist gefliest und mit einem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungskeller mit der modernen Brennwert-Heizung von 2012 und zwei großen Hobbyräumen ausgestattet. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden.
Sonstiges
Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnungen dienen nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne weitere Unterlagen zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: keine
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 88 68 941 / 040 3085 93 39.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.