Wir bieten im Alleinauftrag ein in Massivbauweise errichtetes 3-Familienhaus mit 9 Zimmern auf einem ca. 956m² großen Grundstück an. Ursprünglich erbaut ca.1887 wurde das Haus 2004 kernsaniert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 290m² aufgeteilt in 3 Wohneinheiten.
Das freie Erdgeschoss umfasst auf ca. 137m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste WC. Das vermietete Obergeschoss,
auf ca. 152m² Wohnfläche, 5 Zimmer, jede Wohneinheit mit Küche und Bad.
Das Grundstück ist sehr schön und pflegeleicht angelegt und bietet Möglichkeiten einer großzügigen Haus-Erweiterung und hat einen unverbauten Blick ins Grüne. Ein massives Holz-Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte. Ein weiteres Gartenhaus verfügt über weitere Abstellflächen und zusätzlich einen
Raum für Hobby oder Gästeunterbringung.
Die Heizungsanlage von Vaillant (Brennwerttechnik von 2015) versorgt das ganze Haus mit Wärme (Fußbodenheizung im EG) inklusive der Warmwasserversorgung.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und weist keinen Renovierungsstau auf.
Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
Die Mieteinnahmen der beiden Wohnungen im Obergeschoss betragen p.a. ca. 8.760,- Euro.
Wir bitten um Verständnis, dass keine Innenfotos der vermieteten Wohnungen online zu sehen sind.
Wir möchten die Privatsphäre der Mieter waren. Für eine Besichtigung stehen die vermieteten Räumlichkeiten selbstverständlich zur Verfügung.