- 22397 Hamburg
- Kaufpreis549.000,00 €
- Provision5.95% Käufercourtage
- Baujahr 1991
- Wohnfläche 110,0 m²
- Grundstück 312,0 m²
- Anzahl Zimmer 4
- Objektnummer 29
Über eine mit hochwertigem Eichenparkett verlegte Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Schlafräume, ein Büro mit integrierten Einbauschränken und ein helles Vollbad mit Doppelwaschbecken und großem Fenster. Über eine offene Kiefernholztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier erwartet Sie ein Raum mit wohnlicher Nutzfläche, der vielseitig verwendet werden kann.
Das Haus verfügt im gefliesten Vollkeller über 3 Räume zum Aufbewahren und dem Heizungsraum mit der modernen Gaszentralheizung (Brennwert-Technik von 2015) inkl. Warmwasserbereitung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis: 155,6 kWh/m²a, Gas, Klasse E, Bj. 2015
Lage
Ein Edeka-Supermarkt finden Sie am nahegelegenen Tannenhof. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Duvenstedt vorhanden, u.a. das Gut Wulksfelde. Für den großen Shopping-Bummel bietet sich das Alstertal-Einkaufszentrum an.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 12 Gehminuten am Tannenhof mit Anbindungen zum Alstertal-Einkaufszentrum und der S-Bahnstation Poppenbüttel (ca. 10 Min.), oder über Duvenstedt zur U-Bahnstation Ohlstedt (ca. 15 Min.). Mit dem eigenen PKW sind Sie in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreicht.
Naturliebhaber und Sportler haben die Wahl zwischen dem nahe gelegenen Naturschutzgebiet Wittmoor, dem Duvenstedter Brook, dem Wohldorfer Wald, dem Naturschutzgebiet und dem Rodenbeker Quellental. Neben den Alster-, Wander- und Waldwegen bieten der nahe gelegene Golfplatz Treudelberg und verschiedene Reitanlagen Möglichkeiten zur Freizeit- und Sportgestaltung.
Heizungsart | Zentral |
Befeuerung | Gas |
Kaufpreis | 549.000,00 € |
Provision | 5.95% Käufercourtage |
Wohnfläche | 110,0 m² |
Nutzfläche | 52,0 m² |
Grundstücksfläche | 312,0 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Gäste-WC | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Baujahr | 1991 |
Zustand | GEPFLEGT |
Keine Dokumente vorhanden