• 22850 Norderstedt
  • Kaufpreis690.000,00 €
  • Provisionkeine
  • Wohnfläche 110,0 m²
  • Grundstück 282,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 66
Erstellt am: 2022-08-07 10:50:38
Zuletzt geändert: 2022-08-07 10:50:39

160m² Wohn/Nutzfläche - Garage - Keller -sehr gepflegt!

Wir bieten im Alleinauftrag eine in Massivbauweise erstellte 5- Zimmer-Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage aus dem Jahre 1984 in Norderstedt-Harksheide an. Das ganze Doppelhaus wurde auf einem ca. 585m² Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 110m² zzgl. der wohnlichen Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss und im Vollkeller. Der Wohn/Essbereich hat eine Größe von ca. 40m². Die offene Einbauküche ist mit ca. 9m² daran angeschlossen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Vollkeller befinden sich ein wohnlicher Raum (24m²) mit angrenzendem Duschbad. Das Haus ist 2017 aufwändig modernisiert worden.
Das Grundstück ist ca. 280m² groß und pflegeleicht angelegt und nach Süden ausgerichtet. Eine Sonnenmarkise, ein Abstellraum für Gartengeräte mit Durchgang zur Garage und ein Gewächshaus sind hier vorhanden.
Beheizt wird das Haus über die moderne Gaszentralheizung (Brennwert, Firma Buderus ca. 2002, in den letzten 3 Jahren komplett modernisiert) inklusive der Warmwasserbereitung. Die Heizung wird jedes Jahr gewartet und auf den neuesten Stand gebracht und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für 3 Fahrzeuge. Eine Wallbox zum Aufladen eines E-Fahrzeugs ist auch schon vorhanden.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 12.08.2026, Energieklasse E, 136,6 kWh(m² *a), Gas.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr begehrter Wohnlage im Norderstedter Stadtteil Harksheide. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Minuten am Harksheider Markt oder an der Ulzburger Straße. Für einen ausgedehnten Shopping-Bummel nutzen Sie das Herold Center in Norderstedt-Garstedt, welches fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht ist.
Kita und Schulen: Die offene Ganztags-Grundschule Falkenberg sowie die KITA Forstweg sind zu Fuß oder Fahrrad gut erreichbar, weiterführende Schulen im Schulzentrum Falkenberg oder Coppernicus-Gymnasium am Herold Center.
ÖPNV: die nächstgelegene U1 Haltestelle ist Richtweg (ca. 8 Gehminuten). Zum Anschluss der A7 Auffahrt Quickborn sind es ca. 10 Fahrminuten. Der Flughafen ist ebenso in ca. 10-12 Fahrminuten erreicht. Norderstedt bietet vielseitige Freizeitaktivitäten. Das Arriba Freizeitbad, der Rantzauer Forst und der Stadtpark Norderstedt mit der Wasserskianlage, Streichelzoo, Minigolfanlage, Strandbad und Vieles mehr ergänzen das vielfältige Angebot.

Handschuch Immobilien

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    HeizungsartZentral
    BefeuerungGas
    Kabel/SAT TV

    Objekt / Online - Nr.66
    Vermarktung zum Kauf
    Objektart Haus

    Kaufpreis690.000,00 €
    Provisionkeine

    Wohnfläche110,0 m²
    Nutzfläche70,0 m²
    Grundstücksfläche282,0 m²
    Anzahl Zimmer4
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer3
    Gäste-WC1
    Anzahl Stellplätze3
    Anzahl Terrassen1

    ZustandGEPFLEGT

    Keine Dokumente vorhanden

    In der Free-Version nicht verfügbar