• 22417 Hamburg
  • Kaufpreis509.000,00 €
  • Provision2% Käufercourtage
  • Wohnfläche 80,0 m²
  • Grundstück 155,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 64
Erstellt am: 2022-08-01 13:34:46
Zuletzt geändert: 2022-08-01 13:34:47

Kernsaniertes RHS mit Keller und Garage!

Wir vermitteln im Alleinauftrag ein 2018 kernsaniertes, zweigeschossiges Reihenhaus mit Vollkeller und Garage in Top-Lage am Raakmoor in Hamburg-Langenhorn, Ursprungsbaujahr 1961. Zu dem Haus gehört ein sehr gepflegter und schön angelegter Garten und eine Garage.Das Haus bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Wohnfläche von 83m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, sind optimal aufgeteilt. Sie betreten das Haus in einen geräumigen Flur mit einer Garderobe. Ein schickes Gäste-WC, ein offener Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten und die moderne Einbauküche runden den Grundriss im Erdgeschoss ab. Alle Räume sind sehr hell und freundlich gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Vollbad mit Fenster, eine Badewanne und Regendusche (kombiniert) sowie drei weitere Zimmer. Alle Zimmer im Haus sind mit Design Vinyl Boden versehen, der sehr pflegeleicht ist und ohne Schwellen durchgängig verlegt wurde. Design und Schönheit hat bei der Sanierung eine große Rolle gespielt. Der Dachboden kann über eine Ausklapptreppe begangen werden und ist als Spitzboden zum Aufbewahren von Koffern etc. sehr gut nutzbar und mit Licht versehen.
Das Haus ist mit einem ca. 45m² großen Vollkeller ausgestattet. Zwei geräumige Kellerräume und eine Waschküche sowie ein Vorratsbereich finden dort Platz.
Der schöne Garten vor dem Haus mit seinem Schuppen ist der optimale Standort für Fahrräder und Gartengeräte. Morgens steht die Sonne hier und in der kleinen Sitzecke können Sie den ersten Kaffee des Tages trinken. Ab ca.11 Uhr haben Sie auf der schönen Terrasse im Garten Sonne und diese bleibt bis zum späten Abend. Ein Ort zum Wohlfühlen. Sie können direkt einziehen, es herrscht kein Renovierungsstau. Der Energieausweis:
Bedarfsausweis, 174,7kWh(m².a), Energieklasse F, gültig bis 26.06.2032.

Lage

Das Haus mit seiner Lage in Hamburg-Langenhorn ist optimal angebunden an den ÖPNV. Beide U1 Haltestellen Langenhorn Markt und Nord sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Das Raakmoor mit seinen Spielplätzen und dem Stausee befindet sich direkt am Rande der Siedlung.
Schulen aller Art sowie Kitas befinden sich ganz in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem am Langenhorn Markt, dort findet zweimal die Woche ein großer Wochenmarkt statt, der sehr zu empfehlen ist.
Restaurants, wie das Wattkorn, das La Cucina oder das Vegan Eagle, sind ebenfalls mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Direkt an das Grundstück grenzt eine Wiese, die für alle Bewohner der Siedlung als Wiese dient. Sie wird vom Grote Raak E.V. gepflegt. Eine weitere Bebauung ist ausgeschlossen. Sie haben ausserdem direkt am Ende der Reihe einen Spielplatz, ausgestattet mit einer Rutsche, einem Klettergerüst und einer großen Sandkiste. Das ist er ein beliebter Treffpunkt für die Familien.

Handschuch Immobilien

    Felder mit einem * müssen ausgefüllt werden.







    HeizungsartZentral
    BefeuerungGas
    Kabel/SAT TV

    Objekt / Online - Nr.64
    Vermarktung zum Kauf
    Objektart Haus

    Kaufpreis509.000,00 €
    Provision2% Käufercourtage

    Wohnfläche80,0 m²
    Nutzfläche45,0 m²
    Grundstücksfläche155,0 m²
    Anzahl Zimmer4
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Anzahl Terrassen1

    ZustandTEIL VOLLRENOVIERT

    Keine Dokumente vorhanden

    In der Free-Version nicht verfügbar