• 22844 Norderstedt
  • Kaufpreis629.000,00 €
  • Provision2,5% Käufercourtage
  • Wohnfläche 126,0 m²
  • Grundstück 221,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 57
Erstellt am: 2021-10-01 16:37:13
Zuletzt geändert: 2021-10-14 11:36:39

Familien aufgepasst - großes RHS in super Lage!

Wir bieten im Alleinauftrag ein sehr gepflegtes, 2013 errichtetes Reihenhaus im "Wohnpark Waldbühne" an. Das familiengerechte Reihenhaus ist eines von fünf Häusern, welche in massiv konventioneller Bauweise mit Pultdach auf einem ca. 1105m² großen Grundstück entstanden sind.
Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit dem ca. 30m² großen Studio und der angrenzenden Dachterrasse von ca. 10,5m².
Die Wohnfläche von ca.126m² teilt sich auf in 5 Zimmer: großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, schicke, offene Einbauküche, drei Schlafräume im Obergeschoss, ein Vollbad mit separater Dusche und dem Studio im ausgebauten Dachgeschoss mit der schönen Dachterrasse. Im Vollkeller mit ca. 2,32m Deckenhöhe befinden sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum von ca.18m² und ein ca. 25m² großer beheizter Hobbyraum.
Das Haus wird beheizt über eine moderne Brennwert-Gasheizung von Vaillant (auroMatic 620). Die Erwärmung des Warmwassers wird unterstützt durch ein Solar-Modul. Die weißen Fenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss sind elektrisch gesteuerte Außenrollläden vorhanden, im Dachgeschoss ist die Technik dafür vorbereitet. 2 KFZ-Stellplätze gehören zu dem Haus. Eine Übergabe des Hauses ist zum 15.12.2021 möglich.

Lage

Das Haus befindet sich Im "Wohnpark Waldbühne" in ruhiger Sackgassenlage in Norderstedt-Friedrichsgabe umgeben von lockerer Nachbarschaftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich "um die Ecke" im Frederikspark. Die AKN-Haltestelle Friedrichsgabe ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso die A7 Auffahrt Quickborn. Eine Busverbindung befindet sich fußläufig in wenigen Minuten und bringt Sie in wenigen Minuten nach Norderstedt Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Rathaus mit Wochenmarkt am Donnerstag, Kino, Ärzte und Anschuss an die U1 Richtung Hamburg. Eine KiTa befindet sich in unmittelbarer Nähe und Schulen sind in wenigen Minuten erreicht. Direkt an den "Wohnpark Waldbühne" grenzt der riesige Spielpark. Norderstedt bietet vielseitige Freizeitaktivitäten und der Norderstedter Stadtpark ist mit zahlreichen Veranstaltungen, der Wasserski-Anlage und Grünanlagen ein beliebtes Ausflugziel.

Handschuch Immobilien

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    HeizungsartZentral
    BefeuerungGas
    Kabel/SAT TV

    Objekt / Online - Nr. 57
    Vermarktung zum Kauf
    Objektart Haus

    Kaufpreis629.000,00 €
    Provision2,5% Käufercourtage

    Wohnfläche126,0 m²
    Nutzfläche47,0 m²
    Grundstücksfläche221,0 m²
    Anzahl Zimmer5
    Anzahl Schlafzimmer4
    Anzahl Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Anzahl Stellplätze2
    Anzahl Terrassen2

    ZustandNEUWERTIG

    Keine Dokumente vorhanden

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