• 22844 Norderstedt
  • Provision2,5% Käufercourtage
  • Baujahr 1983
  • Wohnfläche 93,0 m²
  • Grundstück 1.100,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 54
Erstellt am: 2021-06-28 06:35:28
Zuletzt geändert: 2021-10-30 14:54:00

Einfamilienhaus auf Traumgrundstück am Stadtpark in einer Spielstraße!

Wir vermitteln ein sehr gepflegtes und 2020/2021 hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 in sehr gefragter Lage am Norderstedter Stadtpark. Das Haus in einer Spielstraße wurde in Massivbauweise mit Vollkeller und einem Satteldach auf einem ca. 1100m² großen Grundstück in 2. Reihe errichtet. Die ca. 93m² Wohnfläche (reine Wohnfläche) verteilen sich auf vier Wohn-/Schlafzimmer, zwei großzügige Flure, einem weißen Vollbad, einem weißen Gäste-WC und einer geräumigen, offenen und schicken Einbauküche.
Sie betreten das Haus in einen großzügigen Eingangsbereich. Hier befinden sich das weiße Gäste-WC, Platz für eine Garderobe und ein Abstellraum (u.a. für die Elektrik, Alarmanlage, Ablagemöglichkeiten). Das Wohnzimmer (ca. 30m² Wohnfläche) mit Kaminofen und Blick auf die Süd-Terrasse schließt an die offene Einbauküche an. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss in einen großzügigen Flur, in den Tageslicht durch ein elektrisch gesteuertes Veluxfenster fällt. Hieran schließen sich drei Schlafräume und ein weißes Vollbad mit Whirlpool-Badewanne und einer Walk-in-Dusche an. Der Spitzboden (Geschossdecke gedämmt) wird über eine neue Einschubtreppe erreicht. Hier befinden sich großzügige Abstellflächen und die moderne Gaszentralheizung (Brennwert-Technik von 2012) inkl. Warmwasserbereitung. Das Haus verfügt im Vollkeller über einen 30m² großen und beheizten Hobbyraum, einen modernen Hauswirtschaftsbereich und einen Werkzeugkeller.
Das Grundstück mit Weitblick ist pflegeleicht angelegt, heute eingezäunt und wird über eine gemeinsame Auffahrt (Teileigentum) zu dem zum Haus gehörenden 2 Stellplätzen erreicht. Ein hochwertiges Gartenhaus von der Firma Biohort bietet Platz für Gartengeräte- und Möbel. Das Gartengrundstück ist ideal für spielende Kinder und beinhaltet viel Raum zum Gärtnern und Entspannen. Ein perfektes Zuhause für die Familie! Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in sehr begehrter Wohnlage in Norderstedt-Harksheide in einer Spielstraße, von der Sie den Stadtpark in weniger als 5 Minuten erreichen. Die direkte Nähe zum Norderstedter Stadtpark, kurze Wege zum Einkaufen und der optimale ÖPNV sind für Familien sehr attraktiv. Der Bus ist in 5 Gehminuten erreicht und bringt Sie nach Norderstedt-Mitte zur U1, mit der Sie in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind. Mit der AKN A 2 besteht eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster. Die A7 Auffahrt Quickborn ist in wenigen Minuten erreicht und zum Flughafen fahren Sie ca. 15-20 Minuten.
Grund- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich fußläufig in näherer Umgebung.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen diversen Freizeitaktivitäten liegt direkt vor Ihrer Tür und den Stadtparksee mit der Wasserskianlage und dem schönen Restaurant erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Das Freizeitbad Arriba mit der großen Saunalandschaft ist sehr beliebt. Norderstedt hat sein eigenes Kino und Theater (TriBühne) in der Rathausalllee, dort findet wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt.

Handschuch Immobilien

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    HeizungsartZentral
    BefeuerungGas
    Kabel/SAT TV

    Objekt / Online - Nr. 54
    Vermarktung zum Kauf
    Objektart Haus

    Provision2,5% Käufercourtage

    Wohnfläche93,0 m²
    Nutzfläche54,0 m²
    Grundstücksfläche1.100,0 m²
    Anzahl Zimmer4
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer1
    Gäste-WC1
    Anzahl Stellplätze2
    Anzahl Terrassen2

    Baujahr1983
    ZustandTEIL VOLLRENOVIERT

    Keine Dokumente vorhanden

    In der Free-Version nicht verfügbar