• 22844 Norderstedt
  • Kaufpreis539.000,00 €
  • Provision3% Käufercourtage
  • Baujahr 2012
  • Wohnfläche 110,0 m²
  • Grundstück 481,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 45
Erstellt am: 2021-01-14 07:55:08
Zuletzt geändert: 2021-01-14 18:48:19

Gepflegte Doppelhaushälfte von 2012 - Spielstraße - fußläufig zum Stadtpark!

Spielstraße - Stadtpark vor der Tür - Garten mit Weitblick - mehr geht nicht!
Wir vermitteln im Alleinauftrag eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide, fußläufig zum schönen Stadtpark. Zwei Doppelhäuser wurden in Massivbauweise mit Satteldach (anthrazitfarbene Tondachpfannen) auf einem ca. 1596m² Grundstück in einer Spielstraße errichtet. Der Grundstücksanteil für die hier angebotene Doppelhaushälfte beträgt ca. 481m². Die ca.110m² Wohnfläche verteilen sich zurzeit auf drei Zimmer (eine Aufteilung in drei Schlafzimmer ist umsetzbar und ursprünglich vorgesehen).
Eine moderne Gaszentralheizung (Brennwert-Technik von 2012) mit Solarunterstützung für das Warmwasser versorgt das Haus mit Wärme. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Dachgeschoss befinden sich moderne Heizkörper. Die weißen Kunststoff-Fenster sind dreifachverglast.
Ein Carport mit Abstellraum und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sind auf dem eigenen Grundstücksanteil vorhanden. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und mit einem Gartenhaus für Gartengeräte und Gartenmöbel ausgestattet. Ein Gewächshaus wartet auf die kommende Saison und ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 9.07.2012, gültig bis 9.07.2022, Endenergiewert: 59,8 kWh/m²a, Gas,
Energieeffiziensklasse: B, Baujahr laut Ausweis: 2012

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in sehr begehrter Wohnlage in Norderstedt-Harksheide. Die direkte Nähe zum Norderstedter Stadtpark, kurze Wege zum Einkaufen und der optimale ÖPNV sind für Familien sehr attraktiv. Der Bus ist in 5 Gehminuten erreicht und bringt Sie nach Norderstedt-Mitte zur U1, mit der Sie in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind. Mit der AKN A 2 besteht eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster. Die A7 Auffahrt Quickborn ist in wenigen Minuten erreicht und zum Flughafen fahren Sie ca. 15-20 Minuten.
Grund- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich fußläufig in näherer Umgebung.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen diversen Freizeitaktivitäten liegt direkt vor der Tür und den Stadtparksee mit der Wasserskianlage und dem schönen Restaurant erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Das Freizeitbad Arriba mit der großen Saunalandschaft ist sehr beliebt. Norderstedt hat sein eigenes Kino und Theater (Tribühne) in der Rathausalllee, wo wöchentlich ein schöner Wochenmarkt stattfindet.

Handschuch Immobilien

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HeizungsartFussboden
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Objekt / Online - Nr. 45
Vermarktung zum Kauf
Objektart Haus

Kaufpreis539.000,00 €
Provision3% Käufercourtage

Wohnfläche110,0 m²
Grundstücksfläche481,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Terrassen1

Baujahr2012
ZustandGEPFLEGT

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