• 22848 Norderstedt
  • Provision4,8% inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Grundstück 489,0 m²
  • Objektnummer 44b
Erstellt am: 2021-06-14 16:19:27
Zuletzt geändert: 2021-07-09 15:55:11

Baugrundstück in Garstedt für ein Einfamilienhaus in einer Spielstraße!

Das hier angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 489m² wird real durch die Teilung von einem Gesamtgrundstück von 900m² geschaffen.
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden (die Bauvoranfrage ist genehmigt). Das vordere Grundstück erhält ein Wegerecht für die gemeinsame Zufahrt zu den Stellplätzen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung. Es liegt kein Bebauungsplan vor, sodass die Bebauung sich nach der Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) richtet.
Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Bungalow bebaut. Die Kosten für den Abriss, Entsorgung, Teilungs- und Vermessungskosten werden von den Erwerbern der beiden Grundstücke zu 1/2 der Gesamtkosten übernommen.

Lage

Mit ca. 76.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, liegt aber direkt vor den Toren Hamburgs. Sie bietet umfangreichen Wohn- und Lebenskomfort für Jedermann.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (Spielstraße) im Norderstedter Stadtteil Garstedt. KiTas sind in 3-5 Autominuten erreicht, zahlreiche Schulen (die Gottfried-Keller-Grundschule befindet sich in der Straße) sind in unmittelbarer Nähe und zwischen 3 und 10 Fahrradminuten entfernt. Die U-Bahn Garstedt, sowie das Heroldcenter sind fußläufig in ca. 20 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenem Rugenbarg (Edeka, Aldi, Bäcker) vorhanden. Für einen Einkaufsbummel nutzen Sie das Herold Center mit den zahlreichen Geschäften und Restaurants. Dort befinden sich auch ein Ärzte-Haus und der Anschluss an die U1 Garstedt. Am Freitags findet hier ein gut sortierter Wochenmarkt statt.
Der Norderstedter Stadtpark (ehemals Landesgartenschau) mit dem Freibad, der Wasserskianlage und vielen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Naherholung finden Sie auch im nahe gelegenen Ranzauer Forst. Für Pferdefreunde sind hier mehrere Reitställe vorhanden. Das Arriba-Erlebnisbad mit der großzügigen Saunalandschaft erreichen Sie in ca. 10 Fahrradminuten. Norderstedt hat sein eigenes Kino und Theater (Tribühne) in der Rathausallee.

Handschuch Immobilien

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    Objekt / Online - Nr.44b
    Vermarktung zum Kauf
    Objektart Grundstück

    Provision4,8% inkl. der gesetzlichen MwSt.

    Grundstücksfläche489,0 m²

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