• 21465 Reinbek
  • Kaufpreis190.000,00 €
  • Provision5.95% Käufercourtage
  • Baujahr 1972
  • Wohnfläche 77,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 26
Erstellt am: 2019-11-28 20:15:30
Zuletzt geändert: 2019-11-28 20:15:32

Eigentumswohnung sucht neuen Vermieter

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist Teil eines Wohnparks aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 10 Häusern mit 1,5 bis 4-Zimmer-Wohnungen auf einem Gesamtgrundstück von ca. 9454m². Die hier angebotene Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 1276/100.000stel. Die gepflegten Gartenflächen mit Rasen, Gehölzgruppen und Blumen zwischen den Gebäuden lockern die Anlage auf und unterstreichen den großzügigen Charakter. Alle Häuser sind voll unterkellert, so dass zu jeder Wohnung ein Vorratskeller gehört. Außerdem sind im Kellergeschoss Waschküche, Trockenräume und Abstellräume für Fahrräder vorhanden. Im Wohnpark ist ferner ein Hallenschwimmbad nebst Sauna für die Bewohner vorhanden.
Die derzeitigen Mieter wohnen schon seit mehreren Jahrzehnten in der Wohnung und würden dort auch gern nach einem Eigentümerwechsel bleiben. Daher richtet sich das Angebot primär an Kapitalanleger, die an langjährigen Mietverhältnissen und einer sicheren Geldanlage interessiert sind. Die Mieteinnahmen betragen p.a. netto: 6.795,- Euro.

Lage

Der Wohnpark befindet sich in Reinbek, Ortsteil Neuschönningstedt / Stemwarde. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Glinde, Reinbek und Hamburg-Bergedorf vorhanden. Das Hamburger Stadtzentrum ist weniger als 20 km nah. Dieses können Sie durch die gute Anbindung an die nahegelegene A24 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Und auch die schönsten Waldgebiete Norddeutschlands liegen direkt vor der Tür. Wandern oder Radfahren durch den Sachsenwald, die Oher Tannen oder die verträumte Grander Heide. Wer die Welt vom „hohen Ross“ betrachten möchte, findet Reitställe und Reitvereine überall. Wassersportler haben die Wahl zwischendem Tonteich in Reinbek, dem Großensee, der Elbe oder gar der Ostsee.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in der Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Glinde bzw. Reinbek.

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HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Objekt / Online - Nr. 26
Vermarktung zum Kauf
Objektart Wohnung

Kaufpreis190.000,00 €
Provision5.95% Käufercourtage

Wohnfläche77,0 m²
Nutzfläche8,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1

Baujahr1972
ZustandGEPFLEGT

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