• 21109 Hamburg
  • Kaufpreis289.000,00 €
  • Provision5.95% Käufercourtage
  • Baujahr 1950
  • Wohnfläche 60,0 m²
  • Grundstück 1.042,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 24
Erstellt am: 2019-10-14 09:11:53
Zuletzt geändert: 2019-10-27 19:16:20

DHH mit Potential und großem Grundstück!

Wir vermitteln im Alleinauftrag eine Doppelhaushälfte, hergestellt in Massivbauweise im Jahre ca. 1950 (Bauantrag 1949, Fertigstellung 1950) auf einem ca. 1042m² großen Grundstück (ca. 13m breit und ca. 80m tief). Das Haus ist unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 60m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das Haus bedarf einer kompletten Modernisierung/Sanierung und ist weitgehend im Zustand der 1970er Jahre.
Im hinteren Gartenbereich ist eine massive Garage mit einem Nebengebäude errichtet worden (1979).
Das Haus wird über Elektro-Nachtspeicheröfen gewärmt, das Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer erhitzt.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiewert 226,30 kWh/(m2·a), Baujahr 1950, Baujahr Wärmeerzeuger 1980, Strom, Effizienzklasse G, gültig bis 6.09.2029.

Lage

Zusammen mit den Stadtteilen Veddel, Steinwerder und Kleiner Grasbrook liegt der Stadtteil Wilhelmsburg zwischen den beiden großen Elbarmen Norderelbe und Süderelbe-Köhlbrand im Hamburger Stadtgebiet.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße unweit des Zentrums und dem S-Bahn-Anschluss Wilhelmsburg.
Die Wohngegend zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus. In fußläufiger Umgebung finden sich Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch den HVV ist man perfekt angeschlossen, die umliegenden Stadtteile sind so bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Zum Jungfernstieg benötigen Sie ca. 30 Minuten.
In wenigen Minuten ist die A1 erreicht und Sie sind in 60 Minuten an der Ostsee.

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HeizungsartEtage
BefeuerungElektro

Objekt / Online - Nr. 24
Vermarktung zum Kauf
Objektart Haus

Kaufpreis289.000,00 €
Provision5.95% Käufercourtage

Wohnfläche60,0 m²
Nutzfläche20,0 m²
Grundstücksfläche1.042,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Terrassen1

Baujahr1950
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

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